Géomètre Expert foncier DPLG, Photogrammètre et Urbaniste
Faire appel à un géomètre expert ou un ingénieur géomètre est indispensable pour la
réalisation de vos projets de délimitation, de bornage, de construction et d'achat de terrains.
Découvrez-en plus sur nos services !
Nos services
Plongez plus en détails dans le contenu de nos services, pour particuliers comme pour professionnels.
Géomètre Expert, Topographie, Architecture, Modelisation 3D - Patrimoine - BIM, Copropriété, Photogrammétrie, Urbanisme.
GEOMETRE EXPERT
Le géomètre-expert est un technicien qui réalise les travaux préliminaires (études, recevabilité du monopole et les travaux topographiques) ; exécute des observations en réalisant des mesures sur le terrain ; contrôle et exploite les données permettant de dresser les plans et documents topographiques ; identifie les éléments observés pour définir juridiquement les droits attachés à la propriété foncière et matérialise les limites des biens fonciers avec des éléments concrets, fixes et durables.
Bornage amiable de votre propriété
Au sein de l’entreprise GEPIXBIM, en tant que responsable, nous avons toujours été très exigeant dans le respect des règles de l’art, notamment en ce qui concerne les activités des géomètres experts tel que le bornage.
Par définition, le bornage est l’opération qui a pour effet de définir juridiquement et de matérialiser sur le terrain les limites des propriétés privées, appartenant ou destinées à appartenir à des propriétaires différents. Par ailleurs, « Tout propriétaire peut obliger son voisin au bornage de leurs propriétés contiguës ».
Nous pouvons établir également de plans et d’états parcellaires, le découpage de terrains à bâtir, déjà bâti et agricoles ou forestiers.
INGENIEUR GEOMETRE & TOPOGRAPHE
Activité principale de GEPIXBIM est l’activité des géomètres (code : 7112A). GEPIXBIM utilise les technologies disponibles pour :
Relevé topographique
- Levés topographiques à toutes les échelles
- Plans topographiques et derecollements 2D
- Nivellement afin de définir l’altitude d’un point donnée ou d’un ensemble de points (courbes de niveaux).
- Auscultation d’ouvrages
- Métrés
Implantation
Nous intervenons pour les entreprises pour l’implantation et le récolement de toutes sortes de projets :
- Implantation de Pieux, Files, Axes, VRD,
- Terrassement (axes, entrées en terre, plateformes…),
- Construction (semelles, coffrages, appuis, culées…)
- Implantation de bâtiments (maison individuelle, collectif, équipement public…)
- Installation de points de niveau sur chantier
Géoréférencement
GEPIXBIM intervient au géoréférencement des réseaux enterrés avec une grande précision en X, Y et Z en système de projection nationale (RGF 93 et NGF IGN 69).
ARCHITECTURE
GEPIXBIM est spécialisée dans les relevés architecturaux. GEPIXBIM est équipée des dernières générations de scanner 3D pour la réalisation des plans d’intérieur (à l’échelle du 1/100e mais ils peuvent pour des besoins spécifiques être établis au 1/50e), les plans des façades ou les coupes transversales ou longitudinales nécessaires à toute étude architecturale sur des bâtiments existants ou en milieu industriel…
GEPIXBIM grâce à ses équipes se déplace rapidement pour faire vos relevés partout en France avec nos matériels scanners laser 3D.
Après l’assemblage : récupération de tous les formats de nuages de points assemblés (*.E57, *.pts, *.ptx, *.las, *.fls, …) et livraison des produits complets et sur mesure :- Plans d’intérieurs qui sont indispensables à la vente, la location, la mise en copropriété ou la gestion de locaux et de bâtiments…
Le relevé laser 3D permet un relevé :
Plan topographique – Bâtiment - Rue – nivellement
Plan de façade (élévation) – plan des héberges
Plan d’intérieur
Plan de niveau (coupes)
D’une usine ou d’un site industriel
Grâce à ces différents nuages de points résultant d’une campagne de relevé laser, nous pouvons modéliser cela en maquette numérique BIM ou en fichier DWG.
MODELISATION 3D – PATRIMOINE - BIM
La modélisation 3D est une technique utilisée pour créer des représentations numériques en trois dimensions d’objets réels ou imaginaires.
Suite à nos relevés de l’intérieur et de l’extérieur du bâtiment avec la technologie scanner laser 3D et/ou le drone via la méthode par photogrammétrie, nous pouvons faire une modélisation 3D.
La modélisation 3D peut aider les entreprises à visualiser des produits, à créer des prototypes, à concevoir des espaces, etc.
Notre équipe est formée de professionnels qualifiés et expérimentés dans la création de modèles 3D. Nous utilisons des logiciels performants et spécifiques pour la modélisation.
Nos services peuvent aider les entreprises à réduire les coûts, à accélérer les délais de commercialisation, à améliorer la qualité des produits, etc. Voici un des exemples de projets réussis que nous avons réalisés pour d’autres clients.
Le projet consistait à faire un relevé d’un bâtiment existant avec scanner laser 3D en vue de rénovation.
Aujourd’hui, les gestionnaires de patrimoine immobilier s’engagent progressivement dans leur transformation numérique, par exemple avec la gestion informatique des gares SNCF.
L’organisation des données doivent s’inscrire dans une logique d’interopérabilité des données afin d’intégrer un processus BIM.
GEPIXBIM met toutes ses compétences pour vos projets permettant d’organiser de données qui doivent s’inscrire dans une logique d’interopérabilités des données afin d’intégrer un processus BIM.
N’hésitez pas de nous contacter pour :
- la numérisation de plans,
- modélisation BIM des sites, des bâtiments, des ensembles immobiliers…
qualification des informations saisies dans la base de données,
COPROPRIETES (règlement de copropriété)
L’article 1er de la Loi du 10 juillet 1965 délimite le champ d’application du régime de la copropriété à toute division d’un immeuble ou d’un ensemble immobilier dont la propriété est répartie entre plusieurs propriétaires, par lots comprenant chacun une partie privative et une quote-part de parties communes.
GEPIXBIM vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet : rédaction des plans des intérieurs (immeubles existants) ou exploitation des plans du maître d’ouvrage (bâtiments à construire), détermination de l’emprise des lots, rédaction ou modification des Etats Descriptifs de Division, calcul des quotes-parts des parties communes, des charges générales et d’équipements communs, refonte de la copropriété…de l’imbrication des volumes, mais également d’organiser l’utilisation rationnelle de certains éléments présentant un intérêt collectif.
Etablissement de plans réguliers des intérieurs
Règlements de copropriétés
– Rédaction d’état descriptif de division définissant les parties privatives
– Calcul de surfaces et les quotes-parts des parties communes…
– Rédaction de règlements de copropriété
– Elaboration des modificatifs de l’état descriptif de division en copropriété
PHOTOGRAMMETRIE – CALCULS CUBATURE
Grace à mon mastère spécialisé Photogrammétrie, Positionnement et Mesures de déformation « PPMD » de l’Ecole Nationale des Sciences Géographiques, GEPIXBIM est spécialisée dans la photogrammétrie « dans les drones civils ». La photogrammétrie comme d’autre matière doit suivre la tendance globale vers une technologie toujours plus rapide, réaliste et pointue. C’est une production de données géoréférencées haute résolution.
Nous sommes experts sur les relevés et mesures aériens et réalisation des orthophotoplans et calculs de cubature. Nous commençons par acquisition des données aériennes (une séquence de photographie) suivi de calculs de Modèle Numérique de Surface par corrélation dense.
Zone couverte et axes de vol
Calculs de géoréférencement : Les points d’appuis ont été déterminés par l’opération stéreo préparation consistant à déterminer les coordonnées précises terrain d’un certain nombre de points identifiables sur des photos aériennes afin de les géoréférencer.
Emprise totale de la zone issue du tableau d’assemblage, résultat de corrélation et orthophotoplan assemblé
La photogrammétrie aérienne par « DRONE », permet aux aménageurs d’appréhender globalement la zone à aménager ou à exploiter.
Production de Modèle Numérique de Terrain pour les calculs de Cubatures (des stocks des mines et carrières, terrassement).
TRAVAUX D’URBANISME
Préalablement à tout projet d’aménagement, GEPIXBIM vous propose une étude préalable de faisabilité, afin de veiller à la conformité du projet, notamment avec l’ensemble des règles d’urbanisme et du PLU (Plan Local d’Urbanisme).
Que ce soit pour le dépôt d’un certificat d’urbanisme, d’une déclaration préalable de division ou d’un permis d’aménager, GEPIXBIM vous accompagne dans la rédaction de l’ensemble des pièces jusqu’à l’obtention de l’autorisation d’urbanisme. Qu’est-ce qu’un certificat d’urbanisme ? Juridiquement, le CU est défini comme acte officiel qui fixe les règles d’aménagement d’un terrain. Ce document est indispensable pour savoir si le terrain en question est constructible et non constructible ?
Il existe deux types de certificats :
- CU dit opérationnel : ce certificat vous certifie que le projet que vous souhaitez réaliser sur le terrain est possible ;
- CU dit d’information : cet acte vous donne les réglementations ainsi que les différentes taxes applicables.
Nous sommes à vos côtés pour les travaux fonciers, les déclarations préalables (DP), Permis d’aménager (PA), Certificat d’urbanisme (CU) ainsi que tous les travaux topographiques, implantations, etc.
Emprise totale de la zone issue du tableau d’assemblage, résultat de corrélation et orthophotoplan assemblé
Vous pouvez nous confier les travaux liés à l’aménagement de territoire, aussi bien à la ville qu’à la campagne.
Besoin de renseignements et informations supplémentaires ? Contactez-nous au 01 34 33 00 89 ou par mail : contact@gepixbim.fr
DÉTECTION ET GÉORÉFÉRENCEMENT DE RÉSEAUX ENTERRES
Afin de fournir une base fiable permettant à nos clients de partager les mêmes attentes autour de nos services de détection de réseaux enterrés, nous avons mis en place un Système de Management de la Qualité et nous sommes certifiés par la société Bureau Veritas Certification France selon les spécificités du référentiel fixé par l’article 23 de l’arrêté du 15 février 2012 relatif à l’exécution de travaux à proximité des réseaux, en tant que « prestataire en localisation des réseaux » le 27/11/2023
DÉTECTION DE RÉSEAUX
GÉORÉFÉRENCEMENT DES RÉSEAUX
Avant chaque travaux, l’équipe de GEPIXBIM Géomètre-Expert matérialise au sol, la position en X, Y et Z la position des réseaux dans l’emprise définie préalablement. Nous avons plusieurs manières de matérialiser cette position en fonction du revêtement (bombes aérosol écologiques à base d’eau et non permanentes, la craie et particularités en milieu urbain ou rural : Clous d’arpentage, jalonnettes, piquets en bois…).
Vous pouvez nous confier les travaux liés à l’aménagement de territoire,
aussi
bien à la ville qu’à la campagne.
Besoin de renseignements et informations supplémentaires ?
Contactez-nous au 02 32 48 20 71 ou 01 34 33 00 89 ou par mail : contact@gepixbim.fr